segunda-feira, 11 de novembro de 2019

Mezanino

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   Conselhos sobre como fazer Mezanino em imóveis 


Mezanino em Imóveis comerciais  ou residenciais podem ser um investimento muito sábio. Se você pesquisar bem, pode valer a pena e, eventualmente, fornecer para você no futuro. Este artigo pode ajudá-lo a encontrar métodos inteligentes de procurar fazer seu Mezanino em imóveis comercialmente disponíveis para fazer um investimento. Em algumas coisas você precisa ficar de olho, enquanto outras você simplesmente deseja evitar.

Ao comprar uma casa que pretende fazer um mezanino, certifique-se de que conhece todas as leis locais relacionadas com propriedades. Por exemplo, você pode precisar de um tamanho mínimo para um cômodo para contar como um quarto, ou pode ser necessário fornecer uma certa quantidade de estacionamento.

Se você possui um imóvel comercial, certifique-se de fazer o possível para mantê-lo em um local limpo e seguro. Se você tem locatários, deseja que eles saibam que você se importa. Se eles acharem que você não se importa, eles não manterão seu imovel tão bonito quanto você gostaria. Eles iriam supor que você não se importa.

Se um licenciado imobiliário atuar como seu agente, ele se tornará automaticamente seu agente e deverá trabalhar apenas para executar ações que funcionem no seu melhor interesse. Uma agência dupla é quando um agente trabalha para as duas partes opostas na mesma venda de propriedade. Isso deve ser divulgado e acordado por ambas as partes.

Muitas vezes, os lotes ao redor do seu imóvel terão um grande impacto no valor geral do que você está interessado em vender ou comprar. Se recentemente houve um boom do que você pode esperar preços mais altos no mercado imobiliário. Por outro lado, se o bairro estiver cheio de execuções hipotecárias, você pode esperar que o preço diminua.

Nunca permita que um corretor de imóveis ou outro profissional o pressione a fazer algo com o qual você não se sente confortável. Se eles continuarem a insistir em algo, peça que apresentem um caso para você explicando por que isso é necessário. Se depois disso você ainda não tiver certeza, fique à vontade para procurar outro profissional para trabalhar.

Se você está pensando em vender uma grande parcela de um imóvel comercial, talvez queira dividi-la em pedaços menores. Freqüentemente, lotes menores são vendidos a preços mais altos por metro quadrado. Além disso, oferecer imóveis menores e mais gerenciáveis ​​pode expandir o grupo de compradores em potencial para sua propriedade.

Certifique-se de ter todos os seus requisitos para o negócio por escrito antes de começar a trabalhar com qualquer vendedor ou corretor. Inclua as reuniões que você deseja ter com gerentes, chefes de departamentos e talvez até mesmo um arquiteto. Certifique-se, também, de entrevistar diferentes corretores antes de assinar com qualquer um deles.

Ao considerar investir em imóveis comerciais, não presuma automaticamente que a única opção disponível são blocos de apartamentos. Pense fora da sua zona de conforto e investigue edifícios de escritórios, terrenos industriais ou armazéns. Qualquer compra que o ajude a atingir seus objetivos monetários é aquela que deve ser escolhida, não apenas aquela que o deixa mais confortável emocionalmente.

Se você pretende fazer um contrato de locação de um imóvel comercial, deve estar atento aos aumentos no aluguel. Eles podem ser um valor fixo em dólares ou podem ser determinados por uma fórmula definida. Você precisa ter certeza de fazer a quantidade adequada de pesquisa com antecedência para evitar que seja surpreendido por esses aumentos repentinos.

Embora você possa se sentir confiante em suas habilidades como investidor imobiliário comercial, é uma boa ideia ter um advogado que se especialize especificamente em investimentos imobiliários. O advogado pode verificar tudo para ver se tudo o que você tem está em ordem e detectar qualquer coisa que você possa ter perdido em relação a qualquer propriedade. Quanto mais pessoas você tiver para ajudá-lo a verificar, melhor.

As propriedades comerciais podem proporcionar-lhe excelentes incentivos fiscais e benefícios ao investir nelas. Como investidor, você pode receber deduções de juros, bem como benefícios de depreciação. No entanto, às vezes os investidores recebem o que é chamado de "renda fantasma", que é tributada, mas não recebida em dinheiro. Tente entender isso antes de investir.

Ao procurar financiamento para seus investimentos em imóveis comerciais, geralmente é uma boa ideia prestar atenção a muitos credores diferentes. Olhando para muitos credores diferentes, você pode ver qual deles oferece o melhor negócio. Quanto melhor for o seu empréstimo, menor será o peso financeiro para si e para o seu negócio de investimento.

Quando você está no mercado imobiliário comercial, normalmente está negociando grandes somas de dinheiro, em relação ao imóvel em que está interessado. Certifique-se de que você pode obter um empréstimo se tiver que desembolsar uma grande quantia de dinheiro para o pedaço de terra que você deseja.

Quando você considerar investir em um imóvel, lembre-se de que você não está apenas fazendo o investimento inicial no imóvel, mas estará investindo no imóvel ao longo de sua vida útil. Qual é o seu plano de longo prazo para manter a manutenção da propriedade ao longo dos anos?
Seja claro sobre a metragem quadrada disponível. Prope comercial pode ser medido de forma eficaz por quanta metragem quadrada é realmente utilizável por uma empresa, enquanto o total físico inclui paredes e áreas inabitáveis ou inacessíveis. Descubra como é medida a metragem quadrada do imóvel em que você está interessado.

Se você está financiando suas propriedades comerciais, precisa garantir que tenha as demonstrações financeiras adequadas para você e sua empresa. Se você não os tiver, os bancos não saberão como você administra seu dinheiro, o que pode fazer com que eles não emprestem a quantia de que você precisa.

Como afirmado acima, os imóveis comerciais podem compensar se você investir neles com sabedoria. Seguindo os conselhos deste artigo, você pode encontrar uma propriedade que pode se pagar por si mesma e fornecer renda para seus anos de aposentadoria. O segredo é fazer a lição de casa e ficar de olhos abertos.


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sábado, 2 de novembro de 2019

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sexta-feira, 1 de novembro de 2019

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